いわゆる民泊について（由布市内）

印刷ページの表示ページ番号：0000007599 更新日：2024年7月9日更新

～由布市内で民泊を始めてみたい！とお考えの方へ～

大分県内でいわゆる「民泊」を行うためには
・古民家等、民家の形をしたところに人を泊めるイメージの「旅館業（簡易宿所営業）」
・現に住民が住んでいる住宅でたまに人を泊めるイメージの「住宅宿泊事業」
のうちいずれかの手続きを行う必要があります。

2種類の手続きについては
地域によって「住宅宿泊事業」しか選べない
といった違いがあります。
このページでは、2種類の民泊の違いを簡単に紹介します。

参考資料はこちら↓
民泊検討フローチャート [PDFファイル／76KB]
民泊判定・検討シート（由布） [PDFファイル／85KB]

民泊検討フローチャート

簡易可否判定

住宅宿泊事業、旅館業を行うための最低限の条件について確認するための表です。

住宅宿泊事業判定シート
※すべてに☑がつかなければ住宅宿泊事業は行えません。
No.	項目	内容
1	居住要件	（1）「現に人の生活の本拠として使用されている」　※住民票上の住所（2）「入居者の募集が行われている」（3）「随時その所有者、賃借人または転借人の居住の用に供されている」→別荘、セカンドハウス等 ※居住している物件とはいえない新築物件、投資用に購入した物件、民泊専用の物件では、住宅宿泊事業法に基づく民泊は実施できません。
2	設備要件	「台所」「浴室」「便所」「洗面設備」がすべてある近所に公衆浴場がある場合でも浴室等の省略はできません。
3	建物の種類（登記簿上）	住宅（居宅）、長屋、共同住宅、寄宿舎 ※保養所は使用実態に応じて可能な場合あり

旅館業判定シート
※すべてに☑がつかなければ旅館業（簡易宿所）は行えません。
No.	項目	内容	☑
1	施設所在地	由布市都市景観推進課（097-529-7334）への問い合わせ結果　旅館業が可能な地域
2	建物の用途	建築物の用途が営業予定の旅館業（旅館・ホテル・簡易宿所等） ※それ以外の場合は原則用途変更手続きが必要ですが、　建物の所在地や規模によっては、書類上の手続きは不要な場合があります。　なお、書類上の手続きは不要でも、基準に合致させる必要はあります。 ※詳細は大分土木事務所(097-558-2141)にお問い合わせください。

住宅宿泊事業と旅館業（簡易宿所）の簡易比較

上記判定シートでどちらも可能となった場合、どちらの業を選択するかの参考資料です。

民泊検討シート
No.	項目	住宅宿泊事業	旅館業（簡易宿所）
1	水質汚濁防止法	届出不要	キッチン、洗濯機、浴槽がどれかひとつでもある場合、届出が必要手数料0円水質汚濁防止法設置届（旅館業用）
2	消防法令適合通知	由布市消防本部予防課(097-583-1320)に問い合わせ ※消火器、誘導灯等の費用要検討総務省消防庁「防火対策の推進等」
2	消防法令適合通知	申請利用区分「住宅宿泊事業法」	申請利用区分「旅館業法」
3	建築基準法	完了検査	大分土木事務所(097-558-2141)に問い合わせ用途変更手続きが必要な場合あり ※用途変更が必要な場合は費用要検討
4	安全の措置	非常用照明器具の設置使用可能面積の制限または不燃化等 ※非常用照明器具の設置や不燃化等対策費用要検討民泊ポータルサイト「事業者の業務[1]」	建築基準法による規制あり大分土木事務所(097-558-2141)に問い合わせ ※対策費用要検討
5	住宅宿泊管理業者への委託	届出者が法人の場合届出者本人が宿泊時不在の場合部屋数が6つ以上の場合、必要 ※委託費用要検討民泊ポータルサイト「管理業務の委託について」	不要
6	緊急時対応	30分以内に到着	10分以内に到着
7	申請・届出	民泊制度運営システムで電子申請手数料0円	中部保健所由布保健部窓口で紙申請または電子申請申請手数料22,000円
8	宿泊日数制限	年間（4月1日正午～翌年4月1日正午）180日まで	なし
9	宿泊実績報告	2か月に1回必要	不要

お問い合わせ先について

事業場がある市町村を管轄している保健所・保健部等へお問い合わせください。

大分県内（大分市除く）の市町村別の問合せ先
問合せ先	住所	Ｔｅｌ	管轄する市町村
大分市保健所衛生課	大分市荷揚町6番1号	(097)536-2854	大分市（旅館業）
大分県食品・生活衛生課	大分市大手町3丁目1番1号	097-506-3054	大分市(住宅宿泊事業法)
東部保健所	別府市大字鶴見字下田井14-1	0977-67-2511	別府市、杵築市、日出町
国東保健部	国東市国東町安国寺786-1	0978-72-1127	国東市、姫島村
中部保健所	臼杵市大字臼杵字洲崎72-34	0972-62-9171	臼杵市、津久見市
由布保健部	由布市庄内町柿原337-2	097-582-0660	由布市
南部保健所	佐伯市向島1-4-1	0972-22-0562	佐伯市
豊肥保健所	豊後大野市三重町市場934-2	0974-22-0162	竹田市、豊後大野市
西部保健所	日田市田島2-2-5	0973-23-3133	日田市、九重町、玖珠町
北部保健所	中津市中央町1-10-42	0979-22-2210	中津市、宇佐市
豊後高田保健部	豊後高田市是永町39	0978-22-3165	豊後高田市