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◆【有料老人ホームの設置等について】
有料老人ホーム設置の手引き
１ 有料老人ホームとは
有料老人ホームは、老人福祉法第２９条第１項において次のように定義されています。
老人を入居させ、入浴、排せつ若しくは食事の介護、食事の提供またはその他の日常生活上必要な便宜の供与をする事業を行う施設であって、老人福祉施設、認知症対応型老人共同生活援助事業を行う住居その他厚生労働省令で定める施設でないものをいう。
（注１）その他の日常生活上必要な便宜とは 洗濯、掃除等の家事または健康管理です。
（注２）老人福祉施設等の範囲
次の施設は、有料老人ホームには該当しません。
(1)老人デイサービスセンター、(2)老人短期入所施設、(3)養護老人ホーム、
(4)特別養護老人ホーム、(5)軽費老人ホーム、(6)老人福祉センター、
(7)老人介護支援センター、(8)認知症高齢者グループホーム
入居者である高齢者の人数にかかわらず（例え１人であっても）、入居者に対して、(1)食事の提供、(2)介護の提供、(3)洗濯、掃除等の家事、(4)健康管理のうち、いずれか１つでもサービス提供を行うのであれば有料老人ホームに該当します。
（注３）これらのサービスの提供を、委託で行う場合や将来これらのサービスを提供することを約束する場合も該当します。
根拠法令
老人福祉法・老人福祉法施行規則（抄） [PDFファイル／134KB]
※【有料老人ホームに該当するか否かの確認】
〔有料老人ホームに該当するかどうかは、次のチェックリストで確認できます。〕
２ 有料老人ホームの設置者が守らなければならないこと
有料老人ホームを設置、運営しようとする事業者の方は、「大分県有料老人ホーム設置運営指導指針」、指針に記載された関係法令に基づき、設置、運営を行う必要があります。
大分県有料老人ホーム設置運営指導指針
大分県有料老人ホーム設置運営指導指針 [PDFファイル／298KB]
別紙様式１ 重要事項説明書（別添1・2含む） [Wordファイル／454KB]
別紙様式２ 事故発生報告書 [Excelファイル／73KB]
別表 有料老人ホームの類型及び表示事項 [PDFファイル／135KB]
建物に関する法令等
（１）高齢者、障害者等の移動等の円滑化の促進に関する法律（リンク）
（２）大分県福祉のまちづくり条例 [PDFファイル／48KB]
（４）高齢者が居住する住宅の設計に係る指針 [PDFファイル／220KB]
食事提供に関する法令等
健康増進法等に基づく給食施設の栄養管理及び各種届出について（健康づくり支援課）
契約に関する法令等（抜粋）
敷金・前払金（敷金除く）
（１）原状回復をめぐるトラブルとガイドラインについて（リンク）
（２）厚生労働大臣が定める有料老人ホームの設置者等が講ずべき措置の一部改正について [PDFファイル／320KB]
（３）有料老人ホームにおける家賃等の前払金の算定の基礎及び返還債務の金額の算定方法の明示について [PDFファイル／509KB]
大分県で行った研修会資料
３ 有料老人ホームの設置手続き
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有料老人ホームの設置に当たっては、上記法令等を遵守したうえで、「大分県有料老人ホーム設置事務処理要綱」に基づき、手続きを行ってください。また、設置後も変更や休廃止の際は手続きが必要です。
なお、平成２４年４月１日から、中核市への権限移譲に伴い、大分市内における有料老人ホームの届出は、大分市役所（長寿福祉課）が窓口になります。
設置までのフロー
有料老人ホーム開設に係る事務手続きの流れ [Wordファイル／54KB]
根拠法令
大分県有料老人ホーム設置事務処理要綱 [Wordファイル／32KB]
様式集
設置に関すること
有料老人ホームの届出に必要な書類一覧
届出に必要な書類の一覧表（事前申出・事前協議・設置・開始） [Wordファイル／30KB]
届出様式集
- 有料老人ホーム設置計画事前申出書(様式第1号） [Wordファイル／32KB]
- 有料老人ホーム設置計画事前協議書（様式第2号） [Wordファイル／27KB]
- 有料老人ホーム設置計画事前協議書変更届（様式第3号） [Wordファイル／25KB]
- 有料老人ホーム設置計画取下げ書（様式第4号） [Wordファイル／24KB]
- 有料老人ホーム設置届（第37号様式(施行細則第25条第1項関係)） [Wordファイル／42KB]
- 有料老人ホーム事業開始届（様式第5号） [Wordファイル／27KB]
- 有料老人ホーム情報開示等一覧表(様式第5号添付様式) [Wordファイル／87KB]
届出添付書類（様式が定まったもの）
※詳しくは次を参照してください。
有料老人ホーム開設に伴う社会保険及び労働保険への加入確認について
届出添付書類（任意様式・参考資料）
- 入居契約書（住宅型の例）【令和3年2月25日更新】標準様式 [Wordファイル／125KB]
- 入居契約書（介護付〔特定施設入居者生活介護〕の例）標準様式 [Wordファイル／120KB]
- 管理規程（住宅型・介護付の例）標準様式 [Wordファイル／54KB]
- 施設管理者(施設長)の経歴書〔参考様式〕 [Excelファイル／15KB]
- 長期事業収支計画・長期損益計算書〔参考様式〕 [Excelファイル／67KB]
事故報告関すること
【大分県スマート申請システムでの提出】
以下のＵＲＬに、上記の事故報告書を提出、または入力フォームに事故内容を直接入力して報告してください。
システムＵＲＬ：https://ttzk.graffer.jp/pref-oita/smart-apply/apply-procedure-alias/koureifukusi-jikosaseihoukoku
【メールでの提出】
以下のメールアドレスに上記の事故報告書を提出してください。
変更・休止・廃止に関すること
有料老人ホームに係る各種の変更届出事項等と必要な添付書類の一覧表
◆【変更届一覧表】変更届出事項等と必要な「添付書類」一覧表 [Wordファイル／52KB]
届出様式
４ サービス付き高齢者向け住宅について
サービス付き高齢者向け住宅への登録を行う場合、この住宅が有料老人ホームに該当する場合であっても、老人福祉法第２９条第１項から第３項までの規程は適用されません。
サービス付き高齢者向け住宅への登録を希望される方は、窓口が異なりますので、まずは下記にご連絡ください。
【問い合わせ先】
◆大分市以外の住宅
大分県土木建築部建築住宅課 ０９７－５０６－４６７７
◆大分市内の住宅
大分市土木建築部 住宅課 ０９７－５３７－５６３４
この情報に関連する情報
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