平成２３年地価調査結果

平成２３年地価調査結果

概要

大分県の特徴

　県平均でみると、地価は引き続き下落している。昨年は下落率が、住宅地で同率、商業地で縮小となったが、今年は住宅地で縮小、商業地で同率となった。

　また、昨年に続き、県内基準地297地点(継続地点)の中で、対前年変動率がプラスあるいは横ばい（±0.0）の地点はなかった。

　住宅地は、平成11年以降13年連続の下落となり、県全体の下落率は縮小。

　商業地は、平成4年以降20年連続の下落となり、県全体の下落率は同率。

対前年変動率

※留意点：対前年変動率の平均は、各地点の変動率の和を地点数で除して算出しており、平均価格の対前年変動率とは異なる。

１　住宅地

　住宅地の対前年平均変動率は△3.7％（前年△3.8％）で、下落率は0.1ポイント縮小した。

　県内で最も下落率が小さかった市町村は、玖珠町で変動率△2.1％となっている。

　県内で最も下落率が大きかった市町村は、別府市で変動率△5.5％となっている。

２　商業地

　商業地の対前年平均変動率は△4.9％（前年△4.9％）で、下落率は昨年と同率となった。

　県内で最も下落率が小さかった市町村は、臼杵市で変動率△3.3％となっている。

　県内で最も下落率が大きかった市町村は、津久見市で変動率△8.4％となっている。

価格水準

※留意点：平均価格は、各地点の価格の和を地点数で除して算出している。そのため、削減された地点の価格が低かった場合、平均価格が上昇することがある。

１　住宅地

　・住宅地の県平均価格は、27,200円（前年28,300円）で、平成10年の県平均価格(36,800円)を頂点として、昭和59年(26,200円)から昭和60年(27,300円）頃の水準まで下がっている。

　・調査地点の中で最高価格は大分(県)－12（大分市金池南２丁目）の140,000円である。同地点は8年連続で住宅地における最高価格となった。なお、調査開始以来の最高価格は、大分(県)－７(大分市中島東２丁目)における平成3～9年にかけての価格、180,000円である。

２　商業地

　・ 商業地の県平均価格は、55,900円（前年58,800円）で、平成３年の県平均価格(189,900円)を頂点として、昭和57年(55,000円）から昭和58年(63,700円)の水準まで下がっている。

　・調査地点の中で最高価格は大分(県)5－11(大分市都町2丁目）の355,000円である。同地点は5年連続で商業地における最高価格となった。なお調査開始以来の最高価格は、同地点における平成3年の価格、2,400,000円であった。

資料

資料全体を一括して保存あるいは印刷する場合はこちら　資料全体 [PDFファイル／656KB]

備考(資料の見方はこちら）　備考 [PDFファイル／95KB]　

１　市町村別・用途地域別対前年変動率　変動率一覧 [PDFファイル／45KB]

２　市町村別・用途地域別平均価格　平均価格一覧 [PDFファイル／42KB]

３　基準地別標準価格及び対前年変動率　

標準価格及び変動率 [PDFファイル／191KB]

標準価格及び変動率（林地） [PDFファイル／66KB]

４　基準地価格順位表（高位）　価格順位一覧 [PDFファイル／47KB]

５　基準地変動率順位表（プラス）　変動率プラス順位 [PDFファイル／36KB]

６　基準地変動率順位表（マイナス）　変動率マイナス順位 [PDFファイル／106KB]

７　基準地詳細情報（利用現況、最寄り駅等）　

全市町村分詳細 [PDFファイル／394KB]

林地詳細 [PDFファイル／60KB]

地価公示の標準地と同一である基準地 [PDFファイル／80KB]