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県営明野住宅建替事業について
事業契約の内容について
県営明野住宅建替事業について、令和５年10月４日付けで事業契約を締結しましたので、「民間資金等の活用による公共施設等の整備等の促進に関する法律」（平成11年法律第117号）第15条第３項の規定により、事業契約の内容を公表します。
落札者の決定について（令和5年６月２３日公表）
令和５年１月２０日付けで入札公告を行った県営明野住宅建替事業について、２つの企業グループから入札参加があり、学識経験者等で組織する県営明野住宅建替事業に伴う事業者選定委員会（以下「選定委員会」という。）において審査を行い、落札候補者が選定されました。
県では、この選定結果を踏まえ、別紙のとおり落札者を決定しました。
第２回事業者ヒアリングの結果について
第２回事業者ヒアリングの結果について公表します。
第２回事業者ヒアリングの結果について [PDFファイル／122KB]
入札説明書【令和5年3月31日修正】 [PDFファイル／489KB]
事業契約書（案）SPC用【令和5年3月31日修正】 [PDFファイル／1.83MB]
事業契約書（案）SPC以外【令和5年3月31日修正】 [PDFファイル／1.82MB]
様式集【令和5月3月31日修正】 [Wordファイル／245KB]
公告の一部改正について
令和5年1月20日付け大分県報号外（三）に登載の県営明野住宅建替事業に係る総合評価一般競争入札の実施に係る公告の一部を次のように改正しました。
（/uploaded/attachment/2179019.pdf）
※上記の一部改正公告については、令和5年3月14日第391号の大分県報です。
第２回事業者ヒアリングの実施について
本事業について、県と事業者の間で十分な認識の共有を図ること等を目的として、事業者ヒアリングを開催します。本ヒアリングの際の質問は原則公表としますが、質問者の特殊な技術やノウハウ等に係わるため公表を望まない内容については非公表とします。本ヒアリングの参加を希望する事業者は以下の日時までに様式1に記入の上、メールで送付してください。
提出期限：令和5年3月3日（金） 17時まで
入札説明書等に関する質問及び回答の公表について
入札説明書の公表の際に受け付けました質問及び意見について、回答書を作成しましたので公表します。
入札説明書等に関する質問及び回答 [PDFファイル／262KB]
入札説明書【令和5年2月20日修正】 [PDFファイル／490KB]
様式集【令和5月2月20日修正】 [Wordファイル／263KB]
要求水準書≪建替住宅整備業務、活用予定地事業編≫【令和5年2月20日修正】 [PDFファイル／525KB]
基本協定書（案）SPC用【令和5年2月20日】 [PDFファイル／166KB]
基本協定書（案）SPC以外【令和5年2月20日修正】 [PDFファイル／139KB]
事業契約書（案）SPC用【令和5年2月20日修正】 [PDFファイル／1.83MB]
事業契約書（案）SPC以外【令和5年2月20日修正】 [PDFファイル／1.82MB]
新旧対照表【要求水準書≪建替住宅整備業務、活用予定地事業編≫】 [PDFファイル／68KB]
新旧対照表【基本協定書（案）SPC用】 [PDFファイル／63KB]
新旧対照表【基本協定書（案）SPC以外】 [PDFファイル／63KB]
新旧対照表【事業契約書（案）SPC用】 [PDFファイル／83KB]
新旧対照表【事業契約書（案）SPC以外】 [PDFファイル／111KB]
【添付資料9 地質調査資料】 [PDFファイル／8.44MB]
【添付資料22 ～令和4年度版～県営住宅入居者のしおり】 [PDFファイル／499KB]
【添付資料23 令和3年度完成_県営住宅竣工図面】 [PDFファイル／696KB]
※添付資料2のCADデータの受け取りを希望される事業者は、下記のとおり電子メールにて連絡をお願いいたします。
・連絡先：a18510@pref.oita.lg.jp
・件 名：「添付資料2 図面データ 送付希望」
入札説明書の公表について
県営明野住宅建替事業について、総合評価一般競争入札を行いますので、地方公共団体の物品等または特定役務の調達手続の特例を定める政令（平成７年政令第372号）第6条及び大分県契約事務規則（昭和39年大分県規則第22号）第38条の規定に基づき公告します。
※公告については、令和5年1月20日号外3号の県報にも登載しています。
(/uploaded/attachment/2172982.pdf)
要求水準書≪建替住宅整備業務、活用予定地事業編≫ [PDFファイル／524KB]
要求水準書≪入居者移転支援編≫ [PDFファイル／435KB]
【添付資料1 位置図及び付近見取図】 [PDFファイル／663KB]
【添付資料2 建替住宅用地平面図・用地実測図】 [PDFファイル／2.62MB]
【添付資料3 道路台帳図】 [PDFファイル／2.28MB]
【添付資料5 公共下水道（汚・雨水）施設平面図】 [PDFファイル／2.78MB]
【添付資料6 導管管理図】 [PDFファイル／1.35MB]
【添付資料7 公営住宅等の床面積の算定方法等について】 [PDFファイル／215KB]
【添付資料8 大分県公営住宅整備指針】 [PDFファイル／8.39MB]
【添付資料9 地質調査資料】 [PDFファイル／7.47MB]
【添付資料10 石綿分析結果】 [PDFファイル／4.06MB]
【添付資料12 大分県県営住宅設置・管理条例】 [PDFファイル／603KB]
【添付資料13 大分県公営住宅の省エネルギー工事の推進及び内部改修時等における断熱化等の方針】 [PDFファイル／92KB]
【添付資料14 大分県公営住宅の木造化・木質化に関する指針】 [PDFファイル／115KB]
【添付資料15 県の特記仕様書】 [PDFファイル／9.71MB]
【添付資料16 大分県県有財産条例】 [PDFファイル／856KB]
【添付資料17 大分県県有財産規則（抜粋）】 (1) [PDFファイル／5.53MB]
【添付資料18 移転関係様式】 [PDFファイル／2.45MB]
【添付資料19 明野住宅周辺県営住宅の配置、入居及び募集状況】 [PDFファイル／3.25MB]
【添付資料20 明野住宅周辺県営住宅の駐車場使用状況】 [PDFファイル／54KB]
要求水準書（案）の修正について
要求水準書（案）を修正しましたので公表します。
要求水準書〈案〉≪建替住宅整備業務、活用予定地事業編≫【令和5年1月12日】 [PDFファイル／526KB]
新旧対照表≪建替住宅整備業務、活用予定地事業編≫【令和5年1月12日】 [PDFファイル／107KB]
要求水準書〈案〉≪入居者移転支援編≫【令和5年1月12日】 [PDFファイル／436KB]
新旧対照表≪入居者移転者支援編≫【令和5年1月12日】 [PDFファイル／80KB]
特定事業の選定に関わる客観的な評価結果の公表について
PFI法第11条第1項の規定に基づき、特定事業の選定に関わる客観的な評価結果を公表します。
落札者決定基準に関する質問・意見への回答の公表について
落札者決定基準（案）の公表の際に受け付けました質問及び意見について、回答書を作成しましたので公表します。なお、回答するにあたり落札者決定基準（案）を一部修正しましたので申し添えます。
落札者決定基準（案）に関する質問及び回答 [PDFファイル／54KB]
空き住戸見学会の実施について
県営明野住宅建替事業において、空き住戸見学会を実施します。
見学会の参加を希望する事業者は、令和4年12月9日（金）17時までに様式1に記入の上、メールで回答してください。なお、参加者は3名以内としてください。
第１回事業者ヒアリングの質問の回答について
事業者ヒアリングの際に受け付けました質問について、回答書を作成しましたので公表します。
事業者ヒアリングの質問及び回答 [PDFファイル／177KB]
要求水準書（案）に関する質問・意見への回答の公表について
要求水準書（案）の公表の際に受け付けました質問及び意見について、回答書を作成しましたので公表します。なお、回答するにあたり要求水準書〈案〉を及び添付資料11を一部修正しましたので申し添えます。
要求水準書（案）に関する質問及び回答 [PDFファイル／163KB]
要求水準書〈案〉≪建替住宅整備業務、活用予定地事業編≫【令和4年11月7日修正】 [PDFファイル／518KB]
要求水準書〈案〉≪入居者移転支援編≫【令和４年11月7日修正】 [PDFファイル／428KB]
【添付資料11 既存住宅図面】【令和4年11月7日修正】 [PDFファイル／9MB]
既存住宅図面の閲覧について
既存住宅図面の閲覧を開始します。閲覧を希望する事業者は閲覧希望日の3日前までに電話にてご連絡ください。また、閲覧者は3名までとしてください。
・閲覧可能日：令和4年11月8日（火）以降（土日祝日は除く）
・閲覧時間 ：9：00～17：00（12：00～13：00は除く）
・閲覧場所 ：大分県庁 新館6階 公営住宅室内
実施方針に関する質問・意見への回答の公表について
実施方針の公表の際に受け付けました質問及び意見について、回答書を作成しましたので公表します。なお、回答するにあたり実施方針を一部修正しましたので申し添えます。
実施方針に関する質問及び回答 [PDFファイル／159KB]
第１回事業者ヒアリングの実施について
県営明野住宅建替事業では、円滑な事業執行を行うため事業者ヒアリングを実施します。これまで公表している、実施方針及び要求水準書(案）では理解することが困難と思われる本事業におけるニーズ、意図するところを本ヒアリングを通して、相互理解を深めたいと考えています。ヒアリングを希望する事業者は以下の日時までに様式1に記入の上、メールで送付してください。なお、参加者は3名以内としてください。
提出期限：10月14日（金）17時
要求水準書の公表について
要求水準書〈案〉≪建替住宅整備業務、活用予定地事業編≫ [PDFファイル／517KB]
様式１ 要求水準書（案）に関する質問・意見書 [Wordファイル／39KB]
要求水準書〈案〉≪入居者移転者支援編≫【令和4年10月7日】 [PDFファイル／424KB]
【添付資料1 位置図及び付近見取図】 [PDFファイル／663KB]
【添付資料2 建替住宅用地平面図・用地実測図】 [PDFファイル／2.62MB]
【添付資料3 道路台帳図】 [PDFファイル／2.28MB]
【添付資料5 公共下水道（汚・雨水）施設平面図】 [PDFファイル／2.78MB]
【添付資料6 導管管理図】 [PDFファイル／1.35MB]
【添付資料7 公営住宅等の床面積の算定方法等について】 [PDFファイル／215KB]
【添付資料8 大分県公営住宅整備指針】 [PDFファイル／8.39MB]
【添付資料9 地質調査資料】 [PDFファイル／5.72MB]
【添付資料10 石綿分析結果】 [PDFファイル／4.06MB]
【添付資料11 既存住宅図面】 [PDFファイル／2.67MB]
【添付資料12 大分県県営住宅設置・管理条例】 [PDFファイル／603KB]
【添付資料13 大分県公営住宅の省エネルギー工事の推進及び内部改修時等における断熱化等の方針】 [PDFファイル／92KB]
【添付資料14 大分県公営住宅の木造化・木質化に関する指針】 [PDFファイル／115KB]
【添付資料15 県の特記仕様書】 [PDFファイル／9.71MB]
【添付資料16 大分県県有財産条例】 [PDFファイル／856KB]
実施方針の公表について
PFI法第5条第3項の規定に基づき、特定事業に係る実施方針を公表します。
実施方針【令和4年9月16日】 [PDFファイル／1.23MB]
※令和4年9月16日 P.22（2）ウ 付帯施設に（エ）集会所 を追加しました。
実施方針の策定の見通しについて
PFI法第15条第1項の規定に基づき、特定事業に係る実施方針の策定の見通しを公表します。
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